在社會實踐生活中，遺產的繼承是比較重要的問題，分為法定繼承和遺囑繼承，房屋繼承的順序我國法律也進行了規定。

　　一、房屋遺產繼承順序

　　首先有個繼承的條件，繼承人死后，繼承才可發生，然后，繼承人必須是合法繼承人，也就是法律規定的繼承人。遺產必須是這個被繼承人活著的時候他的個人所有財產，這是繼承的所有必須的條件。

　　繼承根據法定繼承有遺囑的繼承，要根據遺囑繼承，如果是有遺贈扶養協議的繼承要根據協議去弄。被繼承人生前有立下遺囑的，或者曾與組織或者個人簽訂協議的，再他死后要優先他的遺囑以及協議的內容，來按要求的處理他的遺產，如果是沒有的就可以直接根據法定繼承來處理。

　　那么什么是法定繼承人?法律是有規定這個法定繼承人的，因此繼承的時候是有順序的和繼承份額的規定的。法定繼承人有他的配偶、子女、兄弟姐妹、父母、組/外祖父母。

　　根據我國相關的法律有2個繼承順序，繼承是第一順序的先繼承，也就是他的配偶、父母和子女，然后如果沒有的，那么就是第二順序的繼承，第二順序的包括他的兄弟姐妹、祖/外祖父母。

　　二、房產繼承順序及比例

　　房產繼承順序大致如下：1、由于房屋的主人是你父母、雖然房產登記上只要父親的名字、但房產是你父母的共同財產，應當先行區分夫妻共同財產;2、如果你母親將來去世、第一順序繼承人是：父母的子女(你的兄弟姐妹)、平均分配房屋產權及遺產;如果有未成年子女等情況、可以多分;3、直接過戶到一個子女身上，需要你的姐妹(你父母的子女的協商同意后才能過戶)，因為你父親去世、他遺產由他的妻子(你母親)、你的兄弟兄弟姐妹及你的爺爺奶奶平均分配;4、需要的手續是你母親本人和所有子女在辦理現場;繼承房產過戶流程1、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：(1)、被繼承人死亡證明;(2)、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證;(3)、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;(4)、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件。(5)、如存在遺囑，按遺囑內容辦理相應繼承手續。

　　三、沒有遺囑該怎樣繼承房產

　　繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;那么，沒有遺囑應該怎樣繼承房產呢。在繼承開始后，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。沒有遺囑遺贈，遺贈撫養協議的就只能法定繼承。我國規定的法定繼承的順序有：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。這里所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。這里所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。這里所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。